公告日期：2022年10月25日
1. 招標條件
本項目為全流程電子招投標項目【采用遠程不見面開標方式】。本項目為非依法必招項目，參照《中華人民共和國招標投標法》等法律法規(guī)，借助湖州綠色采購服務平臺進行全流程電子招投標不見面開標。
本招標項目 南潯古鎮(zhèn)花園弄、蜊殼弄商業(yè)運營項目為國有企業(yè)自行采購項目，招標人為 浙江南潯古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司 ，招標代理機構為 華誠工程咨詢集團有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標,項目招標項目編號為 hzgq202210105 。
2. 項目概況與招標范圍
（1）項目地點：南潯古鎮(zhèn)花園弄、蜊殼弄。
（2）服務范圍：以南潯古鎮(zhèn)現(xiàn)有旅游產業(yè)和街區(qū)業(yè)態(tài)情況，擬將花園弄、蜊殼弄項目街區(qū)劃分6大區(qū)塊特色打造，包含餐飲、咖啡飲品、酒吧、旅游文創(chuàng)、高端民宿等多元化業(yè)態(tài)。整體物業(yè)總建筑面積約3650平方米，最終面積以實際測繪面積為準。（詳見招標需求）
（3）合作周期：10年。
（4）單年運營費：109.5萬元【該價格為（中標價*建筑面積3650平方米*12個月），最終根據實際建筑面積、合作年份、增長機制按實結算，運營費由中標人支付給招標人】（投標人需根據建筑面積每月每平方米單價進行報價，單年運營費控制價單價為：25元/平方米/月，投標人的投標報價不得低于該單價，若單價報價低于該單價或未報單價則按無效標處理）
（5）運營費增長機制：第1-3年運營費不變，即按中標單價*實際測繪面積結算執(zhí)行，第4-5年在中標價的基礎上增長5％，即中標單價*實際測繪面積*1.05進行結算；第6-7年在上年基礎上增長6％，即（即中標單價*實際測繪面積*1.05）*1.06進行結算；第8-10年在上年基礎上增長8%，即【（即中標單價*實際測繪面積*1.05）*1.06】*1.08進行結算。
（6）開業(yè)日期：招標人整體交付物業(yè)后8個月內開業(yè)（項目交付標準由甲乙雙方另行約定，包含建筑、消防及公區(qū)裝修裝飾等）
3.投標人資格要求
3.1具有獨立承擔民事責任的能力；
3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3.3具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力，具有本項目需求的供應能力；
3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
3.5參加此項采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
3.6單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標；
3.7投標人未被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，信用信息以投標截止日信用中國網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）公布為準；
3.8本項目不接受聯(lián)合體投標，禁止轉包或分包。
3.9其他要求：1）本項目采用電子招投標，投標單位在制作電子投標文件前須在湖州市綠色采購服務平臺完成相關注冊；2）其他要求詳見招標文件第二章投標人須知。
4. 招標文件的獲取
4.1 已注冊用戶，請登錄湖州市綠色采購服務平臺（http://www.hzlscgfw.cn/）-“供應商登錄”，下載獲取后綴名為“.HZCQZF”的招標文件等資料。
4.2 未注冊用戶可通過招標公告中附件下載獲取招標文件進行查看咨詢。
4.3注冊咨詢、技術服務電話：：0572-2208665、18657183506；CA鎖辦理：http://www.hzlscgfw.cn/xzzx/20220505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c1166375ea.html。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022年11月15日9時30分。投標人應在投標截止時間之前，登錄湖州市綠色采購服務平臺-供應商登錄-上傳投標文件模塊，上傳 CA 加密后的電子投標文件。
5.2 逾期上傳電子投標文件的，招標人不予受理。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在湖州市綠色采購服務平臺（http://www.hzlscgfw.cn/）、湖州市公共資源交易信息網（http://ggzy.huzhou.gov.cn/hzfront/）上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標人：浙江南潯古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司
地 址：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)適園路18號
聯(lián)系人：丁寧 電 話：0572-3765704
招標代理機構：華誠工程咨詢集團有限公司
地 址：湖州市吳興區(qū)天寧巷16號（鐳寶大廈14樓1710室）
聯(lián) 系 人：沈華 電 話：0572-2170107
監(jiān)督管理機構：浙江南潯古鎮(zhèn)旅游發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：任女士 聯(lián)系電話：0572-3765713
地址：湖州市南潯區(qū)南潯鎮(zhèn)適園路18號
9. 軟件技術支持
聯(lián)系人：軟件公司客服 電話 ：4009980000
聯(lián)系人：軟件公司 電話 ：0572-2375013
遠程不見面開標：是指將傳統(tǒng)的開標場所搬到網上，招標人、投標人只需登錄網上不見面開標大廳，無需到開標現(xiàn)場參與即可進行投標文件在線解密、投標人在線提問、招標人在線回復等操作。
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